1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比+1.4%
尼崎市
36.1万円/㎡
前年比+1.4%
ライオンズマンション東園田
兵庫県尼崎市東園田町五丁目
/ 園田駅 徒歩6分
1987年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
3,044万円
33.5万円/㎡
1,714
2,601
3,487
4,373
AI査定結果
推定相場価格
3,044万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,601万円〜3,487万円
28.6万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月30日
ライオンズマンション東園田
3,180万円（35.0万円/㎡）/ 1階 / 90.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,180万円 | 35.0万円 | 1階 | 90.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,180万円 | 24.0万円 | 1階 | 90.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,990万円 | 32.9万円 | 1階 | 90.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,700万円 | 24.2万円 | 1階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 2,990万円 | 32.9万円 | 1階 | 90.95㎡ | 2S | 南 |
| 2024/07/30 | 3,480万円 | 38.3万円 | 1階 | 90.95㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/30 | 3,480万円 | 38.3万円 | 1階 | 90.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,798万円 | 30.0万円 | 1階 | 59.85㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ライオンズマンション東園田 尼崎市東園田町五丁目 | 園田駅6分 | 3,180万円 | 35.0万円 | 90.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/24 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 2,500万円 | 27.0万円 | 92.63㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/13 | セザール武庫之荘ガーデン 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅15分 | 3,180万円 | 34.4万円 | 92.44㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/27 | 北武庫之荘パークハイム 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅11分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/03 | リブレカーサ武庫之荘 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅3分 | 3,880万円 | 38.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/22 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 31.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/22 | 武庫川公園レックスマンション 尼崎市大島一丁目 | 武庫川駅15分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/19 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 1,850万円 | 26.2万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/13 | 朝日プラザ立花 尼崎市立花町二丁目 | 立花駅9分 | 2,380万円 | 32.3万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/25 | モンテベルデ北園田 尼崎市田能五丁目 | 猪名寺駅14分 | 2,180万円 | 29.1万円 | 75㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/22 | セザール園田 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅18分 | 2,100万円 | 28.6万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/23 | サンマンションアトレ北園田 尼崎市御園一丁目 | 猪名寺駅13分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%上昇、尼崎市では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は尼崎市の平均と比較して3%割安です。
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